今日（5月12日）

岛内纯新盘 华润筼筜悦府

195套住宅 房源获批预售

(相关资料图)

项目主力产品为106-133㎡三至四房

预售单价 6.7万/㎡起

预售总价 752-1142万元 之间

项目全盘获批，分别为 1#、2#、3# 楼，共195套住宅房源， 预售均价66773-86677元/㎡，预售总价段在752-1142万元之间 ， 车位限价60万/个。项目已于5月6日启动购房登记，预计将在下周开盘。

【1号楼】

产品面积约104、132㎡，

预售单价 72898-86677元/㎡

预售总价约 766-1142万元

【2号楼】

产品面积约106、130㎡，

预售单价 68983-79231元/㎡

预售总价约 739-1006万元

【3号楼】

产品面积约112、133㎡，

预售单价 66773-79925元/㎡，

预售总价约 752-1065万元 ；

基础信息

【项目地址】：思明区03-04莲岳路与槟榔路交叉口西南侧地块

【用地性质】：商住用地

【用地面积】：12954㎡

【计容建筑面积】：30000㎡

【配建面积】：1600㎡

【容积率】：2.32

户型

项目简析

CRIC点评

华润筼筜悦府位于思明区莲岳路与槟榔路交叉口西南侧，属滨南—仙岳片区，板块综合能级高。地块近邻多条城市交通主干道，三条地铁线交汇于地块周边，交通路网密集度高。3公里范围内有磐基名品中心、明发商业广场及华润万象城等多个大型商业综合体密布。周边教育资源优质，包括湖明小学，厦门外国语学校、槟榔中学、厦门九中和湖滨中学等。

项目由3栋高层及底商产品构成，仅106㎡三房及133㎡四房两种户型，面积段区间与建发四里地块相错开，对于刚改群体有较强吸引力。

项目优势在于板块综合能级高，学区资质优，部分高层房源能观筼筜湖景，作为板块内稀缺新盘，对比周边“老破小”有明显的溢价优势。

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